Como hemos explicado anteriormente, para obtener una hipoteca para una vivienda de autopromotor se necesitan una serie de documentos y aprobaciones. De lo contrario, el banco rechazará tu solicitud y no podrás financiar la construcción de tu nueva vivienda.
Estas son las condiciones que deben cumplirse:
- Demuestra que es el propietario del terreno en el que se va a construir la vivienda mostrando una Nota simple registral (documento expedido por la Oficina del Registro de la Propiedad). Además, el terreno debe estar clasificado como urbano y libre de cargas.
- Se requiere un permiso de construcción expedido por el Consejo Municipal del municipio donde se vayan a realizar las obras.
- Debe haber un diseño elaborado por un arquitecto y certificado por el colegio de arquitectos de tu comunidad autónoma.
- Debes tener un presupuesto de la obra elaborado por la empresa constructora.
- Debes tener un certificado de eficiencia energética para la futura casa. La empresa constructora debe proporcionarlo en la fase de diseño del proyecto del contratista.
También, por supuesto, tener un depósito, un buen trabajo y un salario suficiente y demás, y debes poder pagar.
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