No es posible obtener un préstamo con garantía hipotecaria para un negocio o una PYME a menos que los indicadores de capacidad de endeudamiento y garantías de cobro, convenzan al banco. Ni que decir tiene que estar en la lista RAI (morosidad para empresas) significa automáticamente que la solicitud de préstamo no se podrá tramitar.

Los bancos se esfuerzan por examinar la situación financiera de una empresa antes de conceder un préstamo. Comprueban y solicitan varios tipos de información para entender la situación financiera de la empresa. Normalmente, los bancos que investigan la posibilidad de conceder una hipoteca de empresa prestan atención a estos dos puntos:

Aparecen en el expediente de personas jurídicas de morosidad (Asnef de Empresas). Para que un banco conceda un préstamo o un préstamo hipotecario a una empresa, lo primero que comprobará es si se encuentra en la lista del RAI.

El RAI es un fichero por defecto que enumera las empresas con valores pendientes (letras, cheques, pagarés, etc.). Los bancos pueden acceder al RAI para comprobar si los datos de la empresa solicitante están registrados como insolventes y a quién y cuánto debe la empresa.

Otra lista a consultar por parte de las entidades bancarias a la hora de solicitar una financiación de empresa, será la CIRBE. Aparecer en la lista de la CIRBE no le impedirá obtener un préstamo, pero sí puede impedirle obtenerlo si está pagando varios préstamos, sean o no hipotecarios, en función de la capacidad de endeudamiento que tenga el cliente, teniendo en cuenta su deuda actual. La CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España) es un servicio público de bancos y entidades de crédito, cuya finalidad es mantener una base de datos que contenga todos los préstamos, créditos y avales concedidos por bancos y entidades financieras a personas físicas o jurídicas.

HPM Financial Services, puede ofrecerles un asesoramiento específico para este tema, en el caso de que estén valorando solicitar un préstamo hipotecario, a través de su empresa.

Si se cumplen las condiciones anteriores, podemos iniciar el proceso de solicitud de una hipoteca para su empresa. Sin embargo, queremos ser claros por adelantado, así que aquí te aclaramos las condiciones generales de una hipoteca para empresas para que tengas en cuenta en las características y requisitos que debes de cumplir para poder aspirar a este tipo de financiación.

HPM Financial Services actúa como intermediario entre las entidades bancarias, banca privada, prestamistas y las PYMES, que necesitan solicitar un préstamo hipotecario. Ofreciéndoles un servicio integro en la gestión, empezando con un asesoramiento financiero totalmente gratuito y sin compromiso.

Los analistas de HPM Financial Services especializados en el sector financiero-bancario analizan la viabilidad de los préstamos hipotecarios para las empresas. Nuestro objetivo es que la empresa pueda acceder a la financiación, y que se puedan beneficiar de las mejores condiciones del mercado.

Es habitual, que, en este tipo de financiaciones, se demore más tiempo para su estudio que en las operaciones para personas físicas, y ello es debido a que el análisis económico-financiero y de riesgo, suele tener mayor complejidad.

HPM Financial Services le ofrece soluciones a su medida, para obtener la financiación necesaria como para que sus objetivos se hagan realidad. Somos una empresa habilitada por Banco de España para poder ejercer, y tenemos mucha experiencia en gestionar todo tipo de productos para financiar a las empresas.