Préstamos hipotecarios de 120.000€ concedido para la adquisición de un inmueble
HPM Financial Services, empresa líder en gestión de productos financieros en Madrid, ha logrado otro interesante caso de éxito para un nuevo cliente. En este caso, un empleado público ha contactado con nuestra empresa, gracias al convenio de colaboración que tenemos activo con ATME (Asociación de Tropa y Marinería Española).
En esta ocasión nos comenta el cliente, que quiere comprar una vivienda en la provincia de Guadalajara, y que su banco no le puede financiar el 100%, debido a que la tasación se encuentra por debajo del precio de compra, que es de 120.000.-€.
Lo que quiere decir, qué en el mejor de los casos, le financian el 80% del valor de tasación, que ha sido de 115.000.-€. Lo que significa que la financiación que le ofrecen es de 92.000.-€. Por consiguiente, el cliente debería de aportar a la operación 28.000.-€, más los gastos, con fondos propios. Algo totalmente inviable, dado de que el cliente nos dispone de tales fondos.
Además, nos informa que se ha dirigido a consultar su caso, con otras dos entidades bancarias, que le han recomendado y ninguna de ellas le ha ofrecido una solución.
El cliente ha contratado formalmente nuestros servicios, porque le hemos informado de que vamos a hacer todo lo posible por intentar solucionar esta situación. Debido a que ha formalizado un contrato de arras con el propietario actual del inmueble que tiene intención de comprar, entregando 12.000.-€, en concepto de señal.
Y se trata de un contrato de arras penitenciales, es decir, que sino formaliza la operación de compra en el plazo pactado, perderá legalmente la señal. Obviamente el cliente se encuentra muy preocupado ante tal situación.
¿Cómo ha resuelto HPM FINACIAL SERVICES este caso?
Ha sido una gestión muy compleja, en la que hemos sufrido mucha tensión, ya que no disponíamos de mucho tiempo para poder operar. Debido al plazo del contrato de arras mencionado anteriormente.
Gracias a los acuerdos de colaboración que tenemos con las empresas tasadoras homologadas por Banco de España, hemos realizado una consulta sobre esta tasación. Ya que hicimos un estudio de mercado que nos indicaba. que el inmueble objeto de compra podría alcanzar un valor de tasación máximo de 157.000.-€
Efectivamente, así ha sido. Hemos logrado que otra empresa tasadora, tase el inmueble por encima de los 150.000.-€. Consiguiendo de esta forma el éxito. Al presentar la operación con la nueva tasación al sector bancario, cuatro entidades han autorizado la financiación al 80% de tasación. Siendo el 100% del precio de compra, los 120.000.-€.
¡Un nuevo cliente satisfecho y un caso de éxito para HPM Financial Services!
