Prestamo hipotecario de 125.752€ concedido para la compra de un inmueble
HPM Financial Services, empresa líder en gestión de productos financieros en Madrid, ha logrado otro interesante caso de éxito para un nuevo cliente. En este caso, el cliente nos viene a través del convenio activo que tenemos con el sindicato CPPM (COLECTIVO PROFESIONAL DE POLICÍA MUNICIPAL).
Un empleado púbico, que pertenece al mencionado colectivo ha contratado nuestros servicios para que le consigamos una financiación al 100%, para la adquisición de una vivienda de protección oficial, en Madrid.
Al cliente le han denegado la financiación al 100% en los bancos con los que trabaja, es por ello, que ha puesto el caso en nuestras manos. Solicita un préstamo hipotecario de 125.752.-€. Siendo el precio de compra del inmueble.
El motivo por el cual, deniegan la solicitud es porque tal y como recomienda la nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, la mayoría de las entidades bancarias financian el 80% del valor de tasación o de compraventa, el menor de ambos.
¿Cuál es el problema entonces?
El problema reside en la tasación, ya que, estando el inmueble en régimen de protección oficial, el valor legal es el de módulo. En este caso es de 125.752.-€. Por consiguiente, el valor de tasación para viviendas protegidas, legalmente tiene que ser el de módulo, por lo tanto, es de 125.752.-€. Coincide en este caso con el precio de compraventa.
Así que los bancos con los que trabaja el cliente, le financian el 80% de tasación, que es de: 100.601.-€. Una vez que el cliente nos ha contratado, hemos analizado la operación con detenimiento. Y nos hemos dado cuenta de la problemática anteriormente mencionada.
¿Cómo ha conseguido HPM FINANCIAL SERVICES solucionar este caso?
No ha sido fácil, ya que como hemos dicho la mayoría de los bancos en estos casos financian como máximo el 80% del valor de tasación.
Pero gracias a los convenios exclusivos que tiene HPM FINANCIAL SERVICES con todas las entidades de crédito. Hemos conseguido que una entidad autorice la financiación al 100%.
Argumentando, después de hacer un estudio de mercado al inmueble objeto de compra, que su valor de mercado supera los 185.000.-€. Y que sólo le quedan dos años por finalizar el régimen de protección oficial, por lo tanto, el riesgo para la entidad bancaria se reduce con esta información, basado en nuestro estudio, presentado documentalmente a la entidad.
Autorizando ésta definitivamente el préstamo hipotecario al 100% de precio de compra, financiando los 125.752.-€. A nuestro cliente.
¡Un nuevo cliente satisfecho y un caso de éxito para HPM Financial Services!
